房屋老旧、结构薄弱是许多业主面临的共同问题。我们深知房屋加建改造的重要性，旨在提供全方位、专业的解决方案。
我们拥有一支由经验丰富的建筑师、工程师和设计师组成的专业团队。无论是房屋加建还是改造，我们会与客户充分沟通，了解他们的需求和期望，因为我们深信只有真正倾听客户的声音，才能够为他们量身定制合适的方案。
我们在加建改造过程中注重每一个细节。我们会对房屋原有结构进行全面评估，确保实施过程中房屋结构的安全性。我们会选用优质的建材和先进的技术，从而确保加建改造项目的质量和耐久性。
另外，我们提供专业的房屋安全性检测鉴定服务。在房屋安全性方面，我们会通过科学、严谨的方法对房屋进行全面的检测和分析。我们不仅关注房屋结构的稳定性，还会检测隐患问题，如墙体裂缝、潮湿、漏水等。只有及时发现并解决这些问题，才能确保居住环境的安全与健康。
后，我们秉承着诚信、安全的理念，为客户提供完善的售后服务。在整个加建改造和安全性检测鉴定的过程中，我们的专业团队会全程跟踪，并及时回应客户的反馈和需求。我们追求的是客户的满意度，以及提供良好的居住环境。
如果您面临房屋加建改造或需要对房屋进行安全性检测鉴定的问题，深圳中正建筑技术有限公司将是您的zuijia选择。请联系我们，我们将为您提供专业、可靠的服务。
房屋加层改建需要满足以下条件：
1 原建筑地基、基础的承载力
确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
2 建筑结构及其构件的承载能力
建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。
3 房屋建筑的整体性
在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
3. 1 对原建筑的加固
一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
3. 2 新旧建筑的结合
新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑**地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。